西安建大维固工程检测鉴定有限公司

西安建大维固工程检测鉴定有限公司主要从事房屋检测鉴定，我们始终坚持诚信和让利于客户，坚持用自己的服务去打动客户。我们凭借在陕西建立的广泛业务关系网和丰富的可靠经验，为各层面的所需企业及个人提供多方位便捷服务，更为客户解决房屋检测鉴定过程中各种疑难问题。我们公司位于西安市，具体地址在曲江新区雁翔路旺座曲江G座1805室。如果您对我们的房屋检测鉴定有需求，欢迎电话联系。

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承重墙和非承重墙区分：
1、通过声音判断:敲击墙体，有清脆的大回声的,是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。 承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。

如何判断承重墙：
1.根据图纸来判断:直接简单辨别承重墙的方法就是看建筑图纸了。在建筑图纸上，对于承重墙都会有标注。在建筑施工图中，粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注，非承重墙一般较薄， 仅仅是用来隔断墙体的。
2.通过敲击墙体判断:当我们敲击墙体时，可以通过声音来进行判断。有清脆的大回声时，非承重墙,没有太多回声的则是承重墙了。

1、房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

2、房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的而改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。

3、房屋结构现状的检测，除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的要求执行外，应检测如下内容：

1）了解地基是否有液化的可能性。

2）结构布置、连接节点、抗震构造措施。

3）房屋的倾斜状况。

4）结构构件及连接节点的腐蚀或损状况。

5）围护结构与主体承重结构间的连接情况。

6）突出屋面的非结构构件（如老虎墙、女儿墙、烟囱等）以及伸出墙面的装饰件、件的工作状况。

4、房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构和改造方案，未来使用荷载的分布和大小。

5、结构不发生改动的房屋的抗震性能评定，按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81）的要求执行。

6、结构拟发生改动的房屋的抗震性能评定，按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9）的要求执行。

7、历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震性能评定，按现行海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81）规定的方法和步骤执行。历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震设防标准可参照有关专门的规定。

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房屋怎么做抗震鉴定，还需要团队对房屋进行抗震检测，综合评定房屋的抗震等级。下面就由正大小编为您详细介绍房屋抗震性鉴定。

　一、房屋抗震鉴定流程

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》， 采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗需要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗需固措施建议和抗震减灾对策。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　二、主要检测项目

　1、混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
　2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法，检测钢林试件弯曲变形能力。
　3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模里试验，木材横纹抗压强度试验。
三、鉴定注意事项

　1、对已有房屋综合抗震能力进行判断。从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。
　2、抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有有针对性地对建筑结构进行分析。
　3、注意根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。
　4、合理性检验。

　5、对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。

我们以客户为中心，坚持做到：站在客户的角度思维，站在客户的角度说话，站在客户的角度做事。西安建大维固工程检测鉴定有限公司奉行“尊重客人，满足顾客的需要，做好服务工作”服务准则，可针对客户需求量身定制房屋检测鉴定方案，可靠队伍，诚信企业，服务有保障。房屋检测鉴定的办理流程一般为“双方协商”，需要所有人均可，率，低价格，省时，省钱！

10种常见的房屋安全鉴定方法汇总，房屋安全鉴定是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

1.房屋安全性鉴定检测

对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2.房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3.房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4.房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5.房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员 时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6.危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

西安建大维固工程检测鉴定有限公司，凭借可靠的房屋检测鉴定，保障良好的贴身服务质量，深得广大所需企业及个人的信赖及推崇。西安建大维固的可靠和诚信就是您信心的保障，多方位的快捷服务为您创造实惠的价值，您只需一个电话，咱们即可展开合作。